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分析
以第三方的角度，客观、求实、全面的分析惠州各大楼盘，你想知道的都在这里。
································································自年1月11日中央明确粤港澳大湾区战略定位开始，坪山作为深圳东进的引擎，在年12月8日全球招商会上以近亿的投资引进力度，开始发挥其经济引擎的作用。
在坪山经济厚积薄发，准备展翅高飞的时候，作为隔壁“小弟”的大亚湾当然也跟着沾光。其中最为显著的当属周边临深的楼盘。从年到年临深楼盘价格均呈向上趋势，每平价格涨势从~元/m2不等，在价格蹭蹭上涨的同时，各大楼盘也是如雨后春笋般林立而起，让人眼花缭乱不知从何下手。
而靠近坪山河西部片区与西区南部片区交汇处的德丰·七里香堤项目亦即将加推1#.2#，今天我们就来看看此项目有哪些值得入手的亮点及需要注意的地方。
德丰?七里香堤项目总览：该项目总占地约9万㎡，总建面约36.4万㎡，总户数户，共有19栋高层住宅，位于大亚湾西区坪山河西部片区与西区南部片区交接处，处在尚未开通的龙海三路与坪山河交界处东南角。
优点解析01开发商实力强，可信度高
此盘的开发商同富投资是惠州最早进入大亚湾的本地房企德丰投资旗下企业，实力强，代表开发项目有：深圳沙井电子城、深圳东部汽配市场、翡翠明珠花园等。我们都知道，大开发商的内部渠道信息最为准确，而一个可靠的开发商代表着一个好的发展前景和一个好的开始.
02位置临深众所周知，大亚湾的楼盘靠的是深圳房价的溢价效应，离深越近，价格天花板越高，涨势越喜人，七里香堤的西侧直线距离约2.5公里，即为深惠边界，接壤的深圳坪山区域为“深圳东进”重点打造的坪山高新生物产业园区。
03
周边学校众多
从1-10依次为：西区第二小学宣平教学点、晶晶国际幼儿园、大亚湾西区第三小学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属第一小学、华中师范大学附属第二小学、樟浦小学、宣平小学、北大新世纪旭生实验学校。从幼儿园到中学，均可覆盖。
04
价格优势突出
七里香堤周边楼盘如：
龙光城新房1.9~2万/m2，二手房1.6~1.8万/m2
荣佳国韵新房1.8~1.9万/m2，二手房1.5~1.6万/m2
丰谷天玺新房1.85~1.9万/m2
而七里香堤预计开盘价约1.65万/m2，低于周边楼盘~元/m2，相当于每套节省20~35万（按m2/套计算）.省下的钱用做其它投资也是非常棒的选择！更何况，在周边楼盘均价都高于此项目的情况下买入，此项目后期必涨，收益欣然可期.
05
可申请一成首付，减轻资金压力顺利上车
相比正常首付三成，七里香堤可申请一成首付，其余二成可分三年还清，最大限度减轻刚需用户的资金压力，轻松买房。
06
户型靓，实用主义至上
m24+1室2厅2卫南北通透；88m22+1室2厅1卫座北朝南一家四口大小刚好；两梯四户，户户朝南，沿河而建，风景尽收。
劣势分析01
居住环境短期内较为荒凉
这个片区，属于原住民区、新建住宅社区和工业园区交错地域，虽然对面有春天园及坪山河壹号（在建）两个房地产项目，但目前入住人数不多，居住氛围欠佳，要成熟起来预计需要3~4年时间。
02
项目自身配套少
目前只有规划的一所幼儿园及0m2商业街，3医院，最近的深圳萨米医辽中心（医院）位于直线距离6公里外，适合有私家车的房友。
03
交通出行短期内较为依赖私家车
距离最近的公交站台米（下一村文化活动中心）有且只有一趟至澳头的路公交。
04
交楼时间较长
本次加推1#、2#交楼时间为年，等待期长。
总结：此楼盘项目适合备用资金较少的刚需人群、短时间内不需要居住的创业人群及投资。
楼盘动态七里香堤目前楼盘19#、18#均已售完
加推：北区1#、2#高层住宅，共推售套
户型：88㎡2+1房、㎡4+1房
均价：元/㎡
折扣：认筹9~95折
交房标准：毛坯交房
*策：正常三成首付，可申请一成首付
交付时间：.12（具体详情可点击下方图片）预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇