一个国家的经济发展，往往都伴随着大规模人口的迁移。而中国也不例外，从年至今，中国的人口迁徙总共经历了三大阶段，而每一个阶段，都有其独特的魅力。而人口的迁徙，也往往能够体现出一个时期的经济发展状况。
从年开始，我国的人口迁徙经历了三个时间段，相同的是，这三个阶段的大规模人口迁徙，都有一个共同点，那就是“孔雀东南飞”。年，我国的人户分离人口接近3亿人，占总人口的比重为20%，而东南部地区的几大城市，吸引了近40%的迁移人口。
随着互联网以及高技术产业的不断崛起，传统经济渐渐的成为了过去式。而此时人口迁移也进入了第三阶段，很显然就是年-年的“新经济时代”。而人口迁移的特点也十分明显，依旧是“东南飞”。
随着江浙、广东一带的产业不断升级，而杭州、深圳地区的新经济也不断的爆发出魅力，尤其是以阿里巴巴和华为、腾讯为代表的的公司，吸引了大量的年轻人前赴后继，大家也可以看出，部分一线城市的吸引力，正在不断的下降。
年-年里，广东的年均人口净利润超过万人，浙江超过70万人，而粤港澳大湾区以及长三角城市群，也开始聚集起大量的人口。与此同时，北方的人口吸引力显然越来越差，以北京为首，山东、河北、东北等地区，人口增速却在不断下降。
在新经济的概念刺激下，东南部地区的城市吸引力明显增强，以深圳、杭州两大城市为首的城市群，每年的人口净流入都不低于30万，与此同时，这些城市的房价也在不断的上涨。尤其是深圳，房价涨幅一度超过北京。
除了新经济概念之外，东南部地区的人口吸引力增强，其实也在预料之中，东北涌向东南，其实也是一个生存转为品质的体现。人们不再简单地追求一日三餐，而是对生活的品质要求提高，而大量人口涌向东南，归根究底也有地理和气候的因素影响。
相比于东北寒冷的气候环境，南方的四季如春显然就是一个“新天地”。再加上东南地区的新经济发展加速，人口大量东南飞也有了主要推动因素。
年疫情影响，国家经济发展不再是出口经济推动，而是变成了新经济的崛起，与此同时，经济内循环的出现，也成为了新经济的代表。人口向东南部聚集，也意味着传统经济模式的衰退，而城市的经济发展换代，也正式开始了。
随着人口大量的集中在几个城市，这些城市也会成为未来“千万人口”的特大城市的后备军，不仅如此，这些城市的房价也会不断的提高、稳定，人口的稳定也意味着房价的稳定。
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